我在意大利数钱数到手抽筋第384章 濒临倒闭的购物中心
“你是不是想你的奔驰车被偷走一个轮胎或者是车窗被砸碎？”弗兰切斯哥半开玩笑半认真的说道。
胡六安也是立即明白弗兰切斯哥的意思就坐着他的车子前往《米兰之星》购物中心。
从弗兰切斯哥的裁剪公司出发一路上没有遇到红灯不到二十分钟就到购物中心。
说起交通条件购物中心确实是十分便利坐落在城市主干道边左侧不远处就是加油站右侧不远处有一大片办公楼区后面则是密集的居民区。
然而令胡六安吃惊的是偌大的停车场里只是稀稀拉拉的停着几辆破车野草从停车位的缝隙中顽强的钻出整个场景显得格外萧条。
而更让胡六安吃惊的是弗兰切斯哥的车并没有停在停车场而是往地下停车库开去。
顿时胡六安看着弗兰切斯哥的眼神满满都是疑惑。
“楼下有收费停车场还有保安巡逻让那些恶心的非法移民进不来。
”弗兰切斯哥解释着。
“停车场要收费谁会来购物中心。
买东西只需10块钱欧元停车费却要20块谁那么傻。
”胡六安摇摇头说道。
“停车只要五块欧元只要你到楼上购物中心购物的话钱可以抵扣购物款。
”弗兰切斯哥继续解释着。
果然等弗兰切斯哥将车开入地下停车场的时候胡六安看到有两三个保安在巡逻着。
“这简直是多此一举！保安就在地上停车场巡逻多好把那些不法之徒赶走。
”胡六安是越来越看不明白。
“地面停车场这么大非法移民又这么多怎么驱赶得过来。
再说这些保安都是商家自己临时请来就是为在购物中心倒闭前搞大甩卖好多回点本钱本来就是短期行为。
购物中心都快要倒闭他们的管理人员哪还会管这些事！” “那么那些不法之徒他们就不会到楼下停车场来抢劫什么的？”胡六安追问着。
“刚开始的时候的确有人想下来抢劫不过到地下停车场就被保安用电棍打的半死不活的那些人也是吃软怕硬。
被打过多次之后就不敢下来。
所以说嘛到时候你把购物中心买过来派人把这些非法移民狠狠的打一顿他们就不敢闹事。
”弗兰切斯哥提出建议。
等弗兰切斯哥停好车的时候保安就过来收费。
胡六安下车的时候看到停车场里车子停放的也不是很多就对着弗兰切斯哥说“购物中心买东西停车还要收费这可是第一次听过。
” “我想这也是意大利唯一家停车收费的购物中心。
”弗兰切斯哥苦笑着和胡六安坐电梯上购物中心。
弗兰切斯哥带着胡六安来到购物中心的办公室愁眉苦展的经理看到他们进来就立即从椅子上站起来走过来和他们握手打招呼。
“这是华人企业家胡先生。
”弗兰切斯哥对着经理介绍胡六安。
“我是来和你了解购物中心的事情听说你们这里的商家租约下个月就要到期没人打算再续租。
”胡六安直接切入正题。
“我们和商户还在协商之中还在协商之中。
”经理有点尴尬的重复着。
“购物中心如此糟糕的治安情况我看应该没有人会续约。
为什么你们没有想办法把那些人都赶走？”胡六安直视着经理。
“我们是什么办法都想过可是宪兵说总不可能天天都长驻在这里让我们找私人保安公司解决。
可是保安人员只能是驱赶他们但是那些非法移民仗着人数多到最后他们也不怕保安公司的人。
”经理不停的摇着头说。
“要不你们把购物中心折价卖给我们。
这样的话你们还能收回点资金总比最后破产清算、到时候分文都没有好。
”胡六安沉思片刻提出自己的想法。
“你知道购物中心值多少钱估价可是1800万欧元。
”经理不可思议的看着胡六安根本不会相信他能拿出这么多的钱。
“经理说句实话购物中心如今就是800万欧元都未必有人要更别说1800万元。
”胡六安笑着说道。
“你看购物中心的设施一应俱全而且位置好交通方便。
”经理努力解释着。
“既然一切那么好那你们为什么要倒闭？”胡六安露出嘲讽的笑容反问。
“我们没有说购物中心要倒闭我们在招商引租。
”经理开启着职业性的撒谎模式。
“那也没有办法本来我还想帮帮你们。
如果你们还这么乐观认为的话那你们就等着倒闭。
谢谢很高兴认识你。
再见。
”胡六安对着经理伸出手假装要离开。
“胡先生别急别急。
你也知道这事我一个人做不了主需要我们董事会集体商量。
你放心我们会尽快给你回复。
”经理赶紧堆起笑容。
胡六安离开购物中心后和弗兰切斯哥回到裁剪公司取出车就直接前往华人律师胡焦泰的事务所。
一见到胡六安进门胡焦泰立即放下手中的工作热情的打招呼。
“胡律师下午好。
我有事想请教你。
”胡六安简单寒暄后就直接开门见山。
“你说胡会长。
” “如果一座价值1800万的购物中心破产的话实际能值多少钱？”胡六安直截了当的问道。
“拍卖价通常为正常估值的 30到50%不过还有许多因素影响价格。
比如购物中心债务情况是否存在未清偿贷款或法律纠纷建筑状况如何。
另外地段好坏和潜在用途也就是说有没有溢价空间都会影响最终价格。
当然最重要的还是要看竞拍者的数量和出价意愿。
竞拍的人多可能价钱就会上去。
”胡焦泰推了推眼镜耐心的解释着。
“我明白了谢谢胡律师你的指教。
”胡六安也不客气拉张椅子坐下来。
“怎么胡会长想要去拍卖哪座购物中心？”胡焦泰一边做咖啡一边笑着八卦着。
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