官场重生从雪夜救大佬到权力巅峰第44章 土地搏奕

宁致远是个技术出身的实干家一旦认准目标行动快得惊人。

与林万骁那次阳台深谈后不到一周德宁世纪一支由副总带队、囊括了技术、法务、财务精英的考察团便悄无声息地出现在了青桥镇。

没有通知县招商局没有惊动任何媒体。

两辆黑色商务车直接开进了镇政府大院。

林万骁早已接到宁致远的私人电话安排妥当。

考察行程紧凑至极：看规划中的绿色能源产业园地块勘测地质水文条件；访镇供电所核实电网负荷及未来抽水蓄能电站的接入方案；甚至私下约谈了几位本地职业技术学校的校长探讨未来人才订单培养的可能。

陆蔓提前得到了指示便衣干警混入人群确保考察团的行踪绝对保密不受任何干扰。

陈亮则准备好了所有关于土地、政策、劳动力的基础资料厚厚几大册数据详实条理清晰。

整个过程专业、高效、直奔主题。

德宁的人显然对青桥镇的基础条件和政府的务实作风感到意外尤其是那个抽水蓄能电站的规划几乎是直击命门让他们原本准备拿来压价的“能源保障不足”的借口胎死腹中。

考察结束的当晚谈判直接在镇政府小会议室拉开序幕。

没有寒暄没有废话。

德宁的副总姓钱是个精明的商场老手他推了推眼镜开门见山：“林镇长贵镇的诚意和条件宁董和我们都很认可。

我们就直说了德宁新能源电池生产基地一期项目总投资额五十亿需要工业用地三百亩。

要求很简单：土地按基准地价出让税收方面前三年免征后三年减半。

” 条件苛刻几乎是踩着政策红线来的带着大企业惯有的傲慢。

会议室里青桥镇这边的人除了林万骁脸色都微微变了。

周正阳书记张了张嘴想说什么被林万骁一个眼神制止。

林万骁身体前倾双手交叉放在桌上目光平静地看着钱副总：“钱总德宁的实力和前景我们毫不怀疑。

青桥镇欢迎德宁这样的高科技企业落户但合作讲究的是互利共赢。

” 他语气不疾不徐却带着不容置疑的分量：“三百亩工业用地可以。

但方式不是出让而是作价入股。

镇投公司占股百分之三十。

” 话音刚落钱副总身后的团队一阵轻微骚动。

作价入股？还要占百分之三十？这简直闻所未闻！ 钱副总脸色一沉：“林镇长这不可能！我们德宁的投资从来都是独资！镇投占股意味着管理权的分散这是原则问题！” “镇投只持股不参与任何日常经营管理不派驻管理人员德宁拥有完全的自主运营权。

”林万骁早有准备话语清晰“这百分之三十是青桥镇以土地和未来提供的长期公共配套服务折价入股。

我们要的不是管理权而是发展的红利能真正留在青桥惠及本地。

” 他顿了顿抛出第二个条件：“至于税收免征减半期可以谈但项目进入稳定盈利期后地方税收留存部分我们希望百分百返还给青桥镇用于持续改善园区基础设施和民生投入。

” 土地要占股税收要全留！ 这条件比德宁开出的还要“苛刻”数倍！ 会议室的空气瞬间凝固了。

德宁方面的人脸色难看交头接耳。

青桥镇这边周正阳额头冒汗老周捏紧了保温杯陈亮飞速地记录着只有陆蔓依旧面无表情仿佛谈判内容与她无关但微微绷紧的下颌线显露出她的关注。

钱副总几乎要气笑了：“林镇长您这……完全没有诚意！我们是带着极大的投资意愿来的不是来做慈善的！这样的条件任何一家正规企业都无法接受！如果这是青桥镇的最终态度我想我们没有谈下去的必要了！” “钱总别急。

”林万骁脸上依旧看不出波澜“请听我算一笔账。

三百亩地按现行工业基准地价价值多少？镇投占股三十作价多少？德宁五十亿真金白银投入又占股多少？这笔账怎么算都是德宁占绝对大头。

” “至于税收”他话锋一转“青桥镇未来为德宁项目提供的远不止一块地。

是稳定可靠的能源保障是量身定制的人才培养是最高效的政务服务是整个园区生态的协同效应。

这些软环境的价值难道不值那点税收留存？德宁看中的难道仅仅是眼前这点地价优惠？” 他目光锐利起来仿佛能穿透人心：“我相信宁董的眼光。

德宁要的不是一个短期代工厂而是一个能支撑未来十年、二十年发展的战略基地。

青桥给的正是这种长期主义的保障。

用百分之三十的股权和一部分远期税收绑定一个全力为德宁服务的地方政府这笔买卖到底谁更划算？” 钱副总一时语塞。

林万骁的话句句砸在点子上尤其是那句“战略基地”分明是摸准了宁董的战略意图。

他强硬的态度不由得松动了几分但依旧摇头：“道理是这个道理但林镇长您的条件……实在太超出常规了。

我需要请示宁董。

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